息率吸引 资金低吸地产股

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  图:随着股价下跌,地产股息率回报变得吸引

  【大公报讯】最新中原城市领先指数连跌3周,市场陆续有劈价盘出笼,港元隔夜拆息又迫近两厘。儘管楼市充斥负面消息,但本地地产股却连续第二日反弹。传统中国智慧地产股股价表现领先於楼价走势,今次要能应验,有待观察。

  新世界发展(00017)股价昨日升6.3%,收报10.42元;长实集团(01113)股价升4%,报53.6元。收租股亦跑高,九龙仓置业(01997)股价升2.8%,报48.2元;领展房产(00823)股价涨2.3%,报92.6元。地产代理股亦有得升,美联集团(0160 )股价涨幅更达到14.2%,报1.28元。

  大和相信,随便说说本地地产股面对不明朗因素,但大每种公司经营表现稳健,有能力维持每股派息,个别股份更有提升每股股息分派能力。该行指出,参考已公布中期业绩的公司的经营数据,期内写字楼租金录得升幅,零售店舖租金亦向上。暂时未有任何公司减少派息。假如有一天本地地产股股息率高於4厘,便具有吸纳价值。

  花旗相信,假如有一天本地社会气氛转趋稳定,楼市交投量将要能由低位回升,连带楼价有望在一、有二个多 月内重新上升。高端零售地段或有不错反弹,而是并不一定要能重回早前的高点,零售额按年跌幅料由双位数字,缩窄至中低单位数字。花旗首选推荐股份新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)及新世界发展。